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验房十大流程和必须注意的50要点

都说买房不容易,装修验房又何尝不是呢?很多业主交房时根本不注意,等到装修完毕后才发现问题,然后连自己也分不清到底是开发商还是装修公司的责任,这时候后悔也晚了!

所以装修前最重要的是什么?验房!验房!!验房!!!没有时间验房,不懂怎么验房,不找专业装修公司验房,都极有可能给业主造成严重的后果。

接房容易验房难,二十四城装饰来帮忙!

二十四城装饰验房工具:

1.游标卡尺

2.游标塞尺

3.盒尺、卷尺和长尺

4.风速测微仪

5.特制空鼓锤

6.小木槌

7.天花板检查专用小镜子

8.……

验房十大流程:

1.门。关于门的检查主要有:检查防盗门有无划痕?门边是否变形?门与框的密封是否严密?门和锁开关是否灵活?门与门框的各边之间是否平行?

我们每次验房都会派出三到五人组成的专业验房小组,更专业更严谨更负责!

2.窗。关于窗户的检查主要有:窗边与混凝土接口是否有缝隙?窗户外窗框上是否有防堵帽?各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?门和锁开关是否灵活?门与门框的各边之间是否平行?

我们使用更专业的验房仪器:游标卡尺、游标塞尺!争取做到精准验房、误差为0!为后续装修省却诸多麻烦。

3.墙。墙面是家里面积最大的地方,看似一整面墙,好像验房时无需过多操心。实则,这里面学问大着呢!昆明二十四城装饰,光墙面检验用到的工具就有四五个。

测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。

测墙壁地面:用长尺靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹。

风速测微仪:能更精确测量房屋墙面,有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?

用特制的空鼓锤敲击墙壁,检查墙面是否空鼓?

4.天花板。天花板主要是检查:是否有麻点?是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?

天花板检验专用小镜子,放大细节,绝不放过每一寸可能出现问题的地方。对于天花板这种一般常人不怎么会注意到的地方,我们独家制作了天花板专用小镜子,让天花板可能存在的问题无处遁形!

5.地板。地面检查主要是:检查地面有无空壳开裂情况?

我们使用验房专用小木锤,咚咚声就说明是空心的,需要返工;要梆梆声才行!(值得注意的是,有些不良装修公司为图方便,使用的是敲打砖头的小铁锤,这是会破坏地板的瓷砖完整度的!)

6.卫生间。卫生间主要是检查:卫生间通风情况是否良好?下水是否顺畅?烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾?

我们使用风向测微仪:能更科学地检测卫生间的通风情况,因此提出针对性的卫生间装修改造方案!

7.厨房。厨房检验:主要是水电煤气管道烟道等的检查。厨房的安全用电问题重中之重,毕竟是关系到居家生活的生命财产安全等重大事项!

我们每一次验房,都是最专业的老师傅出马,对于厨房水电安全问题,我们无比看重!

8.水。水管检验:主要是检查是否有足够的水压,打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表。

我们每次验房,除了检查水管是否正常使用,还会额外检查一下房间的防水问题。如果房间防水效果不是很好,后续装修中,会着重加强业主房子的防水施工!

9.电。电路检验主要有:分支线路是否完全断电?开关箱内的各分路开关是否有明显的标示?电源配置是否规范?各个开关、插座是否牢固?插进去有无松动或插不进现象?检查插座、应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好?

每年因为用电不安全不规范导致的安全事故数不胜数,用电安全永远是我们首先考虑的重点!

10.隔音。隔音效果的检验主要是检查:居室、客厅有否各种管线外露?将房门关闭,在房间外制造较大噪音,看隔音效果是否满意?

验房是一件非常繁琐的事情,需要验房团队高度的工作责任心和专业的技能。因为验房时,很多小细节是肉眼发现不了的,往往需要借助专业仪器,所以建议业主还是找专业人士进行验房。

二十四城装饰,创始于1999年,全国知名的整装装饰公司之一。可为业主提供专业免费验房业务,昆明二十四城装饰,验房更专业!“八次分阶段验收”,施工严格把控,定期巡检工地!

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